西安是我國(guó)西北地區(qū)核心城市之一，市內(nèi)商業(yè)場(chǎng)所繁多，大型商業(yè)場(chǎng)所都在使用中央空調(diào)系統(tǒng)來優(yōu)化室內(nèi)環(huán)境，舒適溫暖的室內(nèi)環(huán)境可以大大提升顧客的停留時(shí)間和購(gòu)買意愿。其中有一家大型商業(yè)中心就采用多聯(lián)機(jī)和水冷機(jī)組相結(jié)合的方式，空調(diào)系統(tǒng)經(jīng)過長(zhǎng)期的使用中，出現(xiàn)了知冷知熱效率下降，用電量大幅度提升的情況。管理團(tuán)隊(duì)決定聯(lián)系專業(yè)的公司京樂企服進(jìn)行定期的中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)工作。

　　一、對(duì)于該大型商業(yè)中心的中央空調(diào)實(shí)際使用情況，京樂企服維護(hù)團(tuán)隊(duì)在經(jīng)過詳細(xì)勘查后，為該商業(yè)中心量身制定了中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)方案：

　　1. 定期對(duì)中央空調(diào)進(jìn)行檢查和清洗

　　對(duì)空調(diào)的過濾網(wǎng)進(jìn)行每月一次的清洗，對(duì)空調(diào)風(fēng)道和管道以季度為單位進(jìn)行深度清洗，確保過濾網(wǎng)和風(fēng)道內(nèi)部不存在堆積的污垢和灰塵。

　　制冷劑的充足可以保證空調(diào)制冷效率，每半年進(jìn)行一次檢查，查看制冷劑是否充足，管道的密封性是否完好。

　　過多的雜物堆積影響到空調(diào)外機(jī)的散熱效率，定期進(jìn)行室外機(jī)周圍環(huán)境清理和散熱片的清理可以保證散熱效率，提升制冷的效率。

　　2. 季節(jié)性專項(xiàng)保養(yǎng)

　　夏季保養(yǎng)：重點(diǎn)檢查冷凝器和電氣系統(tǒng)，清洗冷凝器可以有效防止灰塵堆積影響散熱效率，清洗過后的空調(diào)系統(tǒng)相比沒有清洗之前可以減少15%到30%的消耗。電氣方面需要檢查電線連接是否牢固，有沒有老化的情況，防止出現(xiàn)一些電氣故障而導(dǎo)致空調(diào)出現(xiàn)停機(jī)情況。

　　冬季保養(yǎng)：重點(diǎn)檢查空調(diào)的制熱功能和室外機(jī)除霜系統(tǒng)是否正常。還需要定期檢查過熱保護(hù)、漏電保護(hù)等安全裝置，確保其正常工作，防止因設(shè)備故障引發(fā)的安全事故。

　　3. 智能化運(yùn)行控制系統(tǒng)

　　智能化空調(diào)運(yùn)行系統(tǒng)，可以實(shí)時(shí)的采集辦公室的溫度、濕度、空氣質(zhì)量等參數(shù)，再配合大數(shù)據(jù)分析和人工智能系統(tǒng)，可以做到自動(dòng)調(diào)整空調(diào)運(yùn)行的狀態(tài)，達(dá)到精準(zhǔn)控制室內(nèi)的溫度，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量的清新的效果。

　　二、經(jīng)過京樂企服維護(hù)團(tuán)隊(duì)一年的中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)之后，該商業(yè)中心的空調(diào)系統(tǒng)性能有了大幅度提升。

　　1.制冷制熱效果改善

　　在經(jīng)過中央空調(diào)定期的清洗和檢查之后，空調(diào)系統(tǒng)的制冷和制熱效果出現(xiàn)了明顯提升，室內(nèi)溫度變的更加舒適，顧客對(duì)于購(gòu)物的體驗(yàn)也非常滿意。

　　2.能耗降低

　　智能化控制系統(tǒng)的引入，能為企業(yè)降低百分之15到百分之三十的電量消耗。

　　3.故障率下降

　　在經(jīng)過預(yù)防性維護(hù)和實(shí)時(shí)監(jiān)控之下，中央空調(diào)空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行時(shí)的故障率大幅下降，為企業(yè)節(jié)省了大量的維修成本。

　　4.設(shè)備壽命延長(zhǎng)

　　定期的維護(hù)保養(yǎng)不僅提升了中央空調(diào)系統(tǒng)的性能，還大幅度延長(zhǎng)了各個(gè)核心組件的使用年限，降低了核心不見得更換頻率，為企業(yè)長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)節(jié)省了不少的成本。

　　三、大型商業(yè)綜合體該如何進(jìn)行中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)

　　1.根據(jù)企業(yè)自身的需求和中央空調(diào)系統(tǒng)的使用環(huán)境，量身制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)方案，不漏掉任何一處細(xì)節(jié)。

　　2.企業(yè)可以采用智能化空調(diào)運(yùn)行系統(tǒng)，不僅可以精準(zhǔn)控制室內(nèi)溫度濕度，還能保證室內(nèi)空氣質(zhì)量一直處于清新的狀態(tài)。

　　3.在不同的季節(jié)對(duì)中央空調(diào)進(jìn)行針對(duì)性的維護(hù)保養(yǎng)，夏季重點(diǎn)保養(yǎng)制冷功能，冬季重點(diǎn)保養(yǎng)制熱功能。

　　4.對(duì)于一些大型商業(yè)中央空調(diào)而言，建議企業(yè)聯(lián)系專業(yè)的維保團(tuán)隊(duì)來進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

　　對(duì)于西安地區(qū)的大型商業(yè)中心而言，想要延長(zhǎng)中央空調(diào)使用壽命，提升中央空調(diào)效率，定期進(jìn)行中央空調(diào)維保是必不可少的?？梢云刚?qǐng)專業(yè)的中央空調(diào)維保公司，對(duì)整個(gè)系統(tǒng)制定專業(yè)的維保計(jì)劃，定期進(jìn)行維保檢查，系統(tǒng)清洗，零部件更換等工作。