西安是一座充滿文化氣息的古都，隨著時代的不斷發(fā)展，辦公寫字樓也越來越多。如何保障室內(nèi)空氣質(zhì)量是所有企業(yè)都需要考慮的。中央空調(diào)新風(fēng)機組作為凈化空氣質(zhì)量，促進空氣流通，解決人群密集的空氣質(zhì)量的重要設(shè)備。新風(fēng)機組在長期運行過程中，也難免會出現(xiàn)各種故障。管理人員應(yīng)該了解新風(fēng)機組的常見故障和中央空調(diào)新風(fēng)機組維修的一些策略。

　　一、新風(fēng)機組常見故障

　　1.濾網(wǎng)堵塞：新風(fēng)機組的濾網(wǎng)是阻擋空氣中的灰塵，霧霾進入室內(nèi)的第一道防線，時間一長，濾網(wǎng)就會被堵塞。導(dǎo)致風(fēng)量明顯減少，室內(nèi)空氣沒有良好的循環(huán)，室內(nèi)的辦公人員就會感到悶熱、呼吸不暢的情況。濾網(wǎng)堵塞還會增加風(fēng)機運行的阻力，使得風(fēng)機的能耗大幅度提升，嚴重一點還有可能引發(fā)新風(fēng)機組的故障。

　　2.電機故障：電機在經(jīng)過長時間的連續(xù)運轉(zhuǎn)、過載運行之后，很有可能會產(chǎn)生一些故障。常見的電機故障有：電機燒毀、電機軸承損壞、電機繞組短路等。一旦電機出現(xiàn)故障，新風(fēng)機組就會無法正常工作，室內(nèi)空氣質(zhì)量也得不到凈化。

　　3.表冷器故障：西安的夏季高溫又高濕，新風(fēng)機組的表冷器容易生成水珠，如果排水系統(tǒng)不通暢的話，就會產(chǎn)生積水。表冷器的翅片如果被臟污嚴重堵塞，會導(dǎo)致新風(fēng)機組的制冷除濕效果下降，無法滿足室內(nèi)空氣調(diào)節(jié)的需求。

　　4.控制系統(tǒng)故障：新風(fēng)機組具備控制系統(tǒng)，可以監(jiān)測和調(diào)節(jié)整個設(shè)備的運行參數(shù)。加入控制系統(tǒng)中的傳感器，控制器出現(xiàn)故障，會導(dǎo)致參數(shù)得不到正常的調(diào)節(jié)。如比說，當溫度傳感器發(fā)生故障，新風(fēng)機組感知不到準確的室內(nèi)溫度，也就不能根據(jù)設(shè)定溫度進行調(diào)節(jié)，導(dǎo)致室內(nèi)溫度變的過高或者過低。

　　二、中央空調(diào)新風(fēng)機組維修保養(yǎng)策略

　　1.定期清洗更換濾網(wǎng)：對空調(diào)的過濾網(wǎng)進行每月一次的清洗，對空調(diào)風(fēng)道和管道以季度為單位進行深度清洗，確保過濾網(wǎng)和風(fēng)道內(nèi)部不存在堆積的污垢和灰塵。當濾網(wǎng)的使用時間過長，清洗后也無法達到良好的過濾效果時，應(yīng)該及時更換新的濾網(wǎng)。

　　2.電機維護與保養(yǎng)：建議企業(yè)每隔 3 - 6 個月對電機的運行狀態(tài)，溫度，振動幅度等情況進行一次檢查，確保電機正常運行。電機軸承需要定期添加潤滑油，還需要不定期查看電機的接線是否牢固。對于需要長時間運行的電機，可以安裝保護裝置，防止電機直接損壞。

　　3.表冷器維護：定期對表冷器的排水系統(tǒng)進行一次深度的檢查，及時清理排水管道中堆積的臟污，保持排水管道的暢通，避免表冷器發(fā)生積水的情況。定期使用專用的翅片清洗劑和清洗設(shè)備對表冷器的翅片進行清洗，清理翅片表面的灰塵。

　　4.控制系統(tǒng)檢測與維護：每半年對控制系統(tǒng)的溫度傳感器、濕度傳感器等部件進行校準，確保傳感器可以準確的測量室內(nèi)數(shù)據(jù)。還需要檢查控制器的程序是否可以正常運行，企業(yè)有需求也可以及時更新控制器的軟件版本。

　　西安地區(qū)的的辦公寫字樓想要保持良好的空氣循環(huán)，就需要定期進行中央空調(diào)新風(fēng)機組維修保養(yǎng)。如果企業(yè)沒有專業(yè)的技術(shù)人員，可以與西安地區(qū)的中央空調(diào)維修保養(yǎng)服務(wù)商進行合作，定期對整個系統(tǒng)進行保養(yǎng)。讓中央空調(diào)可以穩(wěn)定的為寫字樓內(nèi)的辦公人員提供清新、舒適的空氣。