根據(jù)甲方空調(diào)設(shè)備現(xiàn)狀和使用情況，為延長空調(diào)設(shè)備使用周期，提高空調(diào)工 作效率、穩(wěn)定性及降低能耗，從而減少故障發(fā)生，改善辦公環(huán)境，就貴公司辦公 區(qū)中央空調(diào)年度維護(hù)保養(yǎng)擬定以下方案。      
       一、年度維保設(shè)備為貴單位******的中央空調(diào)設(shè)備。 格力多聯(lián)機(jī)：GMV-pd900W/NaB GMV-785W/NaB 多聯(lián)室內(nèi)風(fēng)管機(jī)：46 臺    二、維護(hù)保養(yǎng)及維修

       1、常規(guī)維護(hù)，需按以下項(xiàng)目清洗維護(hù)工作。

a、室外主機(jī)冷凝器清洗（夏季開機(jī)前），每臺每年一次。

b、主機(jī)冷媒管路和止回閥的撿漏、緊固及調(diào)整（夏季開機(jī)前），每年一次。

c、主機(jī)電源、電容接線排的緊固及除塵（夏季開機(jī)前），每年一次。

d、室內(nèi)機(jī)回風(fēng)口、過濾網(wǎng)清洗消毒。

e、檢查風(fēng)口、風(fēng)道、軟接，且對破損脫落部位修復(fù)。

f、室內(nèi)機(jī)冷凝器，接水盤清洗和排堵。

g、室內(nèi)冷凝器排水管道清洗及保溫破損修復(fù)。

h、室內(nèi)風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)震動或噪音檢查與維護(hù)。

      2、性能檢查。需按要求完成不少于以下次數(shù)檢查工作。

a、主要設(shè)備（主機(jī)、末端盤管）的運(yùn)行數(shù)據(jù)測定、分析、調(diào)整，每年兩次。

b、電路接點(diǎn)、壓縮機(jī)、電機(jī)、絕緣參數(shù)測量，每年兩次。

c、壓縮機(jī)啟動控制柜的檢查，每年兩次。

d、壓縮機(jī)三相電壓、電流及其吸排氣溫度壓力檢查，每年兩次。

e、蒸發(fā)器、冷凝器進(jìn)出口溫度檢測，每年兩次。

f、電子膨脹閥、四通閥、電磁閥等閥門工作轉(zhuǎn)換狀態(tài)檢測，每年兩次。

g、壓縮機(jī)油電加熱器、氣液分離器、油分離器工作狀態(tài)檢測，每年兩次。

h、高壓、低壓開關(guān)、高低壓傳感器檢查和校正。 i、電控系統(tǒng)動作程序及部件檢查，每年兩次。

i、對甲方使用進(jìn)行操作指導(dǎo)，提出合理化建議。 3臺 1臺 3、設(shè)備維修。在維保期內(nèi)，遵照方案約定，完成甲方中央空調(diào)全部臨時故障維 修。

a、甲方空調(diào)在使用過程中，出現(xiàn)故障，維修消耗材料價格不超過 200 元的 由維保單位承擔(dān)，不收取甲方費(fèi)用。如超過 200 元的材料，乙方報甲方審批后方 可維修，費(fèi)用另計。

b、因不可抗因素或外界人為因素導(dǎo)致的機(jī)組設(shè)備損壞，其配件更換和維修 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

三、年度維保費(fèi)用

四、在維保期內(nèi)， 每年度夏季空調(diào)使用前，我公司安排專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行全面清 洗維保工作，每季度安排技術(shù)人員上門巡查，并定時完成各項(xiàng)性能檢查，并提交 相應(yīng)狀態(tài)報告。

五、在維保期內(nèi)， 我公司制定本維保項(xiàng)目專門責(zé)任人，負(fù)責(zé)本年度維保工作計劃 ，實(shí)施以及和甲方協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜。

六、維保期內(nèi)，我公司提供 7X24 小時熱線服務(wù)，如甲方設(shè)備出現(xiàn)故障，以電話 或書面形式通知乙方，并盡可能告知詳細(xì)故障情況。我公司人員在 24 小時內(nèi)上 門維修，設(shè)法清除故障（如因配件、采購等待或其他特殊原因產(chǎn)生項(xiàng)目延誤，需 與甲方協(xié)商）。

七、我公司配備專用配件倉庫，配備各規(guī)格、型號、常用配件、材料來確保維修 維保所使用的零部件及輔材為原產(chǎn)正規(guī)合格產(chǎn)品。 八、維保過程中， 因我方人員維修或施工引起的設(shè)備或其它損壞，由我公司承擔(dān) 一切責(zé)任及費(fèi)用。

九、乙方維保期間，做到科學(xué)維護(hù)、安全操作、文明施工，遵守甲方一切規(guī)章制 度，不能影響甲方正常生產(chǎn)、辦公秩序，并接受甲方監(jiān)督檢查。 聯(lián)系電話：400-898-1819